80 et plus
Prête à être présentée
Quand vous le déciderez, et si vous le souhaitez, l’agence vous présente des acquéreurs eux-mêmes Favorable. Pas d’annonce, pas de diffusion.
Contrôle Technique Officinal® · Pré-cession
Ce qu’un acquéreur découvrira sous le capot, sachez-le avant lui.
Vous vendez dans six mois, dans deux ans, dans cinq ans. Vous avez construit cette officine pendant des années : sa vente engage la suite de votre vie, et se joue en quelques mois.
Le contrôle Pré-cession vous dit aujourd’hui ce que son expert-comptable, son avocat et sa banque verront le jour de la vente, et ce que vous pouvez encore corriger.
- Gratuit
- Sans vous identifier
- Sans mandat
Les questions que vous vous posez vraiment.
Celles qui reviennent le soir, une fois l’officine fermée. Le contrôle vous oblige à les regarder en face, et y répond avec vos chiffres, sans que personne le sache.
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Est-ce que je vais vendre au bon prix ?
Vos chiffres sont confrontés aux ratios du secteur et à la fourchette des transactions comparables. Un prix qui s’explique se défend. Un prix qui ne s’explique pas se renégocie, devant l’acquéreur, son expert-comptable puis sa banque.
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Et si l’acheteur n’obtient pas son financement ?
Votre pharmacie est examinée avec les critères de sa banque. Ce qui pourrait faire refuser son dossier, vous le corrigez avant. Une vente qui tombe au financement, ce sont des mois perdus et une officine qui a circulé.
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Combien me restera-t-il ?
Fiscalité, dettes, fonds ou parts : le net vendeur dépend de votre situation, et se calcule avec un expert après le contrôle. Certaines décisions se prennent un à deux ans avant la vente, pas chez le notaire.
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Et si ça se sait ?
Personne n’en saura rien. Ni votre équipe, ni vos confrères, ni votre groupement. Le questionnaire se remplit sans vous identifier, et votre officine n’est jamais publiée nulle part.
Ce que le contrôle regarde, et pourquoi.
Comme au contrôle technique, quatre familles de points. Aucune ne demande d’analyse de votre part : vous signalez ce que vous savez, le contrôle fait le reste.
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Moteur Rentabilité, marge, stock.
Vos chiffres face au secteur, et votre place dans la fourchette des transactions comparables.
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Transmission Équipe, organisation, autonomie.
Votre pharmacie tourne-t-elle sans vous ? C’est ce qu’un acquéreur paie.
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Châssis Bail, contrats, personnel, administrations.
C’est ce qui fait échouer une vente au dernier moment.
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Papiers Prix, calendrier, démarches.
Ce qui est prêt, ce qui reste à préparer, et dans quel ordre.
Gratuit, confidentiel, et votre score tout de suite.
Une pharmacie ne se vend pas mieux parce qu’elle est diffusée partout. Elle se vend mieux préparée, au juste prix, devant les bons acquéreurs.
Gratuit, du début à la fin
Le contrôle, le score et le rapport complet ne coûtent rien. Vous pouvez vous en servir sans jamais nous confier votre transaction.
Confidentiel
Vous répondez sans vous identifier, et vos coordonnées sont rangées à part de vos réponses. Rien n’est revendu ni transmis, à personne.
Votre score, tout de suite
Il s’affiche dès la dernière réponse. Le rapport complet vous est remis contre vos coordonnées, et personne ne vous appelle si vous ne le demandez pas.
Un quart d’heure
Vous passez le contrôle
En ligne, sans vous identifier. Le score s’affiche aussitôt.
Moins de 80
Les défaillances à corriger, dans l’ordre
Ce qui pèse sur le prix, ce qui inquiéterait une banque, ce qui retarderait un compromis. Si vous le demandez, l’équipe vous aide à les lever. Plus tôt vous contrôlez, plus vous avez le temps.
Point critique
À lever avant toute mise en vente. Un bail, un litige, une dépendance : un seul point peut bloquer une cession. Le rapport le signale à part. Il ne dit rien du reste de votre officine.
Combien vous restera-t-il ? Calculer mon net vendeur avec un expert
Chaque année de préparation se lit sur un bilan.
Une pharmacie se vend en quelques mois. Sa valeur, elle, se lit sur les trois derniers bilans. Une masse salariale ramenée de 44 à 38 % de la marge, c’est 6 points de rentabilité, et avec un multiple de marché de 7 fois l’EBE retraité, plusieurs centaines de milliers d’euros sur le prix. À condition que l’acquéreur le voie dans les comptes, pas dans votre discours.
Plus tôt vous passez le contrôle, plus vous avez de bilans pour le montrer.
Excellente rentabilité, équipe autonome. Son bail expirait dans 22 mois ; le bailleur voulait le local pour son fils. Elle l’a appris de la banque de l’acquéreur, quatre mois après la mise en vente. Trois ans plus tôt, c’était une renégociation.
Passez le contrôle. Puis repassez-le chaque année jusqu’à la vente.
Un quart d’heure, sans mandat et sans que personne le sache. Vous décidez ensuite de la suite, ou de ne rien faire.
- Sans mandat
- Aucun appel sans votre demande
